房贷若加息3个百分点 近15万人或需卖房还贷

  【大纪元2022年08月10日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉Ní编译报导)一项调查显示,如果澳洲的房贷利率上涨3个百分点,55万按揭买房De人可能在还款方面陷入Kùn境,大约14.5Wàn人会考虑卖房。

  澳洲目前的现金利率是1.85%。澳洲储备银行(RBA)已经连续3个月加息,为了遏制通货膨胀,还会有更多加息行动。西太银行(Westpac)和澳新银行(ANZ)已经预计现金利率将上调至3.35%,联邦银行(CBA)预计Chǔ银将加息到2.6%。

  比较网站Finder的房屋贷款专家惠滕(Richard Whitten)对《澳洲金融评论报》说:“很明显,3%的现金利率是Gè门槛,在这个门槛Shàng,相当多按揭买房的人会在持续还款方Miàn遇到困难。”

  Finder的研究显示,如果现金利率上调至2.5%,房贷利率平均会涨到5.58%。DuìYú平均61万澳元的房贷来说,每月还款额将增加878澳元,一年累计为10,538澳元。

  “如果现在还款人面临的贷款利率是3%,一旦利率变为6%,许多人会寻求卖房”,惠滕说。

  研究Fā现,如Guǒ利率上涨3个百分点,大约Qī分之一贷款人可能会延迟还款。

  惠滕表示,购买投资房的人可以把增加的Chéng本转嫁给租户,或者直接卖掉房子,但购买自Zhù房的人受到的冲击会更大,特别是近期以低首付高价买房的人。

  在经济不Yǐng气的Shí候,卖房Bìng不容易。SQM研究公司的数据显示,7月份全澳房屋Guà牌量跃升了7.1%,卖家正在承受更多压力。该公司经理克里斯托弗(Louis Christopher)表示,如果房贷利率涨至7%,不良资产销售会大幅增加。

  惠滕也警告Shuō,许多持有可变利率房贷的人会在今年下半年Xiàn入困境,违约Shù量可能增加,已经锁定固定利率的人虽然暂时不会受Yǐng响,一旦固定利率到期,他们也会感受到冲击。◇

  责任编辑:宗敏Qīng

  了Xiè更多澳洲即时要闻及生活资讯,请点击?dajiyuan.com.au

  (本文未Jīng许可不得转载或建立镜像网站)